Quelles démarches faire auprès des impôts avant de lancer son bien en meublé de tourisme ?

Avant de lancer votre bien en location meublée de tourisme, vous devez effectuer certaines démarches auprès des impôts en France. Voici les principales étapes à suivre :

1. Déclaration d'activité : Vous devez déclarer votre activité de location meublée de tourisme auprès du centre des impôts dont vous dépendez. Cette déclaration peut se faire en ligne sur le site impots.gouv.fr ou par courrier en utilisant le formulaire cerfa n° 1192106 pour une activité professionnelle ou le formulaire cerfa n° 1400407 pour une activité non professionnelle.

2. Choix du régime fiscal : Vous devez choisir le régime d'imposition qui correspond le mieux à votre situation : le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ou le régime réel d'imposition. Le régime micro-BIC est simplifié et permet de bénéficier d'un abattement forfaitaire sur les revenus locatifs, tandis que le régime réel permet de déduire les charges réelles liées à l'activité. Memorable Place peut vous guider vers un expert comptable si besoin.

3. Déclaration des revenus : Vous devez déclarer les revenus tirés de la location meublée de tourisme dans votre déclaration de revenus annuelle. Si vous optez pour le régime micro-BIC, les revenus sont déclarés sur la déclaration de revenus complémentaire (formulaire n° 2042 C PRO). Si vous optez pour le régime réel, vous devez remplir une déclaration spécifique (formulaire n° 2042).

4. Collecte de la taxe de séjour : Si votre commune impose une taxe de séjour, vous devez la collecter auprès de vos locataires et la reverser à la commune. Les modalités de collecte et de reversement peuvent varier d'une commune à l'autre, donc renseignez-vous auprès de votre mairie.

5. Autres obligations fiscales : En fonction de la nature de votre activité et de votre régime fiscal, vous pourriez avoir d'autres obligations fiscales à remplir, telles que la TVA, la contribution économique territoriale (CET), etc. Assurez-vous de bien comprendre toutes vos obligations fiscales en tant que loueur en meublé de tourisme.

Il est recommandé de consulter un professionnel, comme un expert-comptable spécialisé en immobilier locatif, pour vous guider dans ces démarches et vous assurer de respecter toutes les obligations fiscales liées à la location meublée de tourisme.

Pour plus d'informations, vous pouvez visiter le site impots.gouv.fr